Investasi Properti Lelang

Investasi Properti dengan Imbal Hasil Tertinggi

Partner investasi dan asset manager khusus properti lelang. Kami akuisisi, renovasi, dan jual — Anda tinggal tunggu dan dapatkan keuntungannya.

15–20%
Proyeksi ROI per tahun
≤12 bln
Target penjualan aset
0%
Fee jika aset tidak terjual
100%
Aset & legalitas atas nama investor
🏛 DJKN Kemenkeu RI 🌐 Portal Lelang.go.id Resmi 📋 KPKNL 📑 Berbasis Kontrak & Perjanjian 🔒 Aset 100% Milik Investor 📝 Legalitas Tanpa Perantara
Kenapa Investasi Properti Lelang

Imbal Hasil Nyata dari Aset yang Bisa Dipegang

Properti lelang menawarkan potensi besar — harga akuisisi jauh di bawah pasar, added value dari renovasi, dan underlying asset fisik yang Anda miliki sepenuhnya.

✦ Investasi Properti Lelang
  • Underlying asset nyata — properti fisik milik Anda
  • Harga akuisisi 30–70% di bawah nilai pasar
  • Added value dari renovasi meningkatkan margin jual
  • Aset 100% atas nama investor
  • Proyeksi ROI 15–20% per tahun
Instrumen Lain
  • Tidak ada aset fisik (saham, reksa dana, crypto)
  • Harga masuk sudah di nilai pasar
  • Return bergantung penuh pada pergerakan pasar
  • Kepemilikan sering tidak langsung
  • Return rata-rata sering di bawah inflasi properti

PropertyWise bertindak sebagai agen akuisisi, manager renovasi, dan broker penjualan dalam satu proyek. ROI 15-20% per tahun adalah proyeksi berdasarkan data historis — bukan jaminan.

Layanan

Kami Kelola Seluruh Prosesnya, Anda Terima Hasilnya

01
Kurasi Aset Lelang Potensial
Mencari dan menyaring aset properti lelang dengan potensi margin tertinggi — lokasi strategis, harga jauh di bawah pasar, dan ruang renovasi yang realistis.
02
Akuisisi & Legalitas End-to-End
Proses lelang, pembayaran, dan balik nama sertifikat atas nama investor ditangani penuh — standar yang sama dengan FindProperty.
03
Perencanaan & Eksekusi Renovasi
Budget dan scope renovasi disepakati bersama sebelum dimulai. PropertyWise mengeksekusi hingga aset siap jual di harga yang kompetitif.
04
Pemasaran & Penjualan Aset
PropertyWise aktif memasarkan aset dengan target penjualan maksimal 12 bulan — skema bagi hasil memastikan kami bekerja dengan kepentingan yang sama dengan Anda.
05
Bagi Hasil & Selesai
Setelah aset terjual, keuntungan dibagi sesuai skema yang telah disepakati. Transparan, terdokumentasi, dan bersih.
Jaminan

Kami Untung Hanya Jika Anda Untung

💰

Profit Sharing, Bukan Flat Fee

PropertyWise hanya mengambil 20% dari keuntungan penjualan (SKENARIO 1). Jika aset tidak terjual atau Anda jual sendiri (SKENARIO 2), fee turun ke 5% nilai lelang.

📄

Aset 100% Atas Nama Investor

Sertifikat dan seluruh legalitas langsung atas nama Anda. PropertyWise tidak memiliki klaim apapun atas aset.

🤝

Semua Keputusan Bersama

Budget renovasi dan harga jual disepakati bersama di awal dan tercantum dalam kontrak — tidak ada keputusan sepihak.

🔒

Downside Terlindungi

Jika aset tidak terjual dalam 12 bulan atau Anda jual sendiri, fee PropertyWise turun ke 5% nilai lelang — bukan 20% dari keuntungan.

📋

Berbasis Kontrak Resmi

Seluruh skema, angka, dan kewajiban kedua pihak tertuang dalam perjanjian resmi sebelum proses dimulai.

⚖️

Legalitas Kuat

Akuisisi melalui lelang resmi DJKN Kemenkeu — legal standing properti terkuat di Indonesia.

Cara Kerja

Alur Investasi Transparan & Terstruktur

Dari konsultasi pertama hingga bagi hasil — setiap tahap jelas, terdokumentasi, dan Anda selalu tahu posisinya.

FASE 1 — Pra-Akuisisi
T0Konsultasi & Kurasi Aset
Diskusi target investasi, budget, dan preferensi. PropertyWise mulai mencari aset lelang potensial.
T0Presentasi Aset & Proyeksi ROI
Aset terpilih dipresentasikan beserta estimasi biaya renovasi, target harga jual, dan proyeksi keuntungan.
T1Kontrak & Komitmen
Perjanjian investasi mencakup skema bagi hasil, budget renovasi, dan target harga jual.
Kontrak ditandatangani
FASE 2 — Akuisisi Aset
T2Setor Uang Jaminan Lelang
Investor transfer jaminan (20% nilai limit) langsung ke KPKNL, H-1 sebelum lelang.
Direct → KPKNL Negara
T3Eksekusi Lelang & Pengumuman Pemenang
PropertyWise mengeksekusi lelang di platform DJKN. Jika menang, lanjut ke tahap berikutnya. Kalah: refund 100% maks. 4 hari.
Garansi Refund 100%
T4Pelunasan Lelang
Investor bayar pelunasan (nilai menang + bea lelang 2%) langsung ke KPKNL. Maks. H+5.
Direct → KPKNL Negara
T5Biaya Tambahan (Pajak, Administrasi)
Pembayaran 7% (PPN 1,1% + BPHTB 5% + administrasi lainnya) ke PropertyWise untuk diproses.
7% nilai menang → PropertyWise
FASE 3 — Renovasi & Persiapan
T6Eksekusi Renovasi
PropertyWise mengeksekusi renovasi sesuai scope yang disepakati hingga aset siap jual.
Sesuai anggaran kontrak
T7Balik Nama Sertifikat
Proses administrasi dan balik nama atas nama investor berjalan paralel dengan renovasi.
FASE 4 — Penjualan & Bagi Hasil
T8Pemasaran Aktif
PropertyWise memasarkan aset secara aktif. Harga jual final disepakati bersama.
Target: maks. 12 bulan
T9Penjualan Aset
Deal ditutup. Hasil penjualan dicairkan.
FinalBagi Hasil & Selesai
Keuntungan dibagi sesuai skenario yang berlaku. Proyek selesai.
Aset & keuntungan Anda
Struktur Biaya

Investor Always First

Dua skenario yang jelas — tidak ada grey area, semua tercantum dalam kontrak sebelum proses dimulai.

Skenario 1
  • PropertyWise menjual aset dalam ≤12 bulan
  • Investor dapat 80% keuntungan
  • PropertyWise 20% keuntungan
Skenario 2
  • Aset tidak terjual atau investor jual sendiri
  • Investor dapat 100% keuntungan
  • PropertyWise hanya 5% dari nilai pemenangan lelang sebagai jasa akuisisi
Nilai Pemenangan Lelang
Harga bid akhir
Biaya Tambahan (9%)
Bea lelang 2% + PPN 1,1% + BPHTB 5% + administrasi
9%
Biaya Renovasi
Budget bangun/renovasi/furnish
Custom
Total Modal Investor
Lelang + 9% + Renovasi
Nilai + 9% + Rn
Simulasi Bagi Hasil (POV Investor)
Hitung estimasi return Anda
Nilai Target PropertiRp 1.000.000.000
Biaya RenovasiRp 100.000.000
Harga Jual Setelah RenovasiRp 1.500.000.000
Skenario Penjualan
Modal Total InvestorRp 1.190.000.000
Harga Jual AsetRp 1.500.000.000
Keuntungan KotorRp 310.000.000
Pembagian Keuntungan
Investor DapatRp 232.500.000
📊ROI: 19.5% (≈15–20%/tahun)
Untuk Siapa

Tepat untuk Dua Profil Ini

📈

Investor Properti

Alokasikan modal ke aset nyata dengan proyeksi ROI 15–20% per tahun — tanpa harus mengelola proses akuisisi, renovasi, atau penjualan sendiri.

ROI TinggiAset NyataHands-off
🏗️

Property Flipper & Agen

Tambah kapasitas akuisisi dan penjualan tanpa mengerjakan proses lelang dari nol. PropertyWise jadi ekstensi tim Anda yang sudah berpengalaman.

FlipMargin BesarSkala Lebih Cepat
FAQ

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Ya. Sertifikat dan seluruh legalitas langsung atas nama investor. PropertyWise tidak memiliki klaim kepemilikan apapun atas aset.
Investor menanggung seluruh modal karena aset adalah 100% milik investor. Namun jika tidak terjual, fee PropertyWise turun ke 5% nilai lelang — bukan 20% dari keuntungan.
Disepakati bersama di awal dan tertuang dalam kontrak. PropertyWise tidak bisa mengeluarkan biaya di luar yang telah disepakati tanpa persetujuan investor.
Harga jual dan setiap deal disepakati bersama sebelum transaksi ditutup. Tidak ada keputusan sepihak.
Akuisisi + balik nama: 2–4 bulan. Renovasi: 1–3 bulan tergantung kondisi aset. Penjualan: target maksimal 12 bulan sejak aset siap jual.
Bisa. Investor bebas menjual kapanpun. Fee PropertyWise dalam kondisi ini adalah 5% dari nilai pemenangan lelang sebagai jasa akuisisi.
Mulai Investasi

Siap Investasi Properti dengan Imbal Hasil yang Nyata?

Konsultasi pertama gratis. Kami presentasikan aset potensial beserta proyeksi ROI sebelum Anda memutuskan.

📍 Area: Semarang, Malang
Respons: Maks. 1×24 jam kerja
🆓 Konsultasi & proyeksi ROI Gratis